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数据来源：透明售房网

杭州

『杭州有楼盘首付三成不需排队？

供需变化或造成楼市分化』

近期，有购房者反映说楼市似乎有松动迹象：前段时间还听说买房都要全款付清，首付六成以下的售楼处都不接待，现在有楼盘竟然接受三成首付。

从记者对多个板块的实地探访来看，不少之前购房门槛“严苛”的楼盘，开始放低身段，不仅对付款方式要求放宽，还加大了电话CALL客力度，主动出击。

难道楼市开始转向了吗？实则不然。

记者打听了一圈，不少楼盘仍然十分紧俏，部分楼盘仍需全款和验资。

“现在应该还是个别变化，不能说楼市出现转折。 ”汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，以前那些全款、加价购买车位之类的方式本身就是不正常现象，现在的松动仅仅只是楼市回归理性，并没有出现所谓的“下跌”。

在陈焕春看来，杭州楼市在短时间内还是供不应求的，不会发生太明显的变化。

（每日商报）

『未来科技城重点建设区域扩容，

老余杭加入阵营』

未来科技城重点建设区域扩容了，将由原先的39平方公里扩展至49.5平方公里。

新增两块重点建设区域是：南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里，东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北区块约2.67平方公里。

新增的区域，之前大家更习惯称之为老余杭板块。 新增的两个重点建设区域中，南湖以西的区域将打造人工智能小镇，作为杭州城西科创大走廊中重要的一环。

在两个月前，马云曾考察南湖区块，将在后期参与人工智能小镇项目，首批将有包括浙江省智能诊疗设备创新中心、阿里巴巴创新中心（杭州海创园）项目、微软加速器、百度创新中心等23个项目入驻。

（浙江在线）

他城

『明年1月1日起，

河南新开工商品住宅全部按成品住宅设计建设』

近日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。

据悉，房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。

成品住宅项目建筑废弃物处置费可由地方政府予以减免。

对采用装配式建造方式建设的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。

（新华社）

全国

『房企失信“黑名单”呼之欲出

失信者可被限制拍地、预售』

萝卜章”伪造证明、“价外价”哄抬房价、五证不全销售、违规垫付首付、虚假房源、捂盘惜售……房地产领域违规行为频现，屡禁不绝。

记者获悉，为有效打击房地产领域违规行为，提高违规成本，相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案，将对房地产违规行为设立黑名单，确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。

“本次黑名单是建立在日前发布的房地产领域惩戒备忘录的基础上，为了更好的将该文件落地，相关部门正在研究确定失信行为种类、级别以明确惩戒其行为。 ”有关人士表示，这将改变目前房企相对于高额获利来说，违规、违约成本低廉导致频繁违规的现状。

（经济参考报）

『社科院：北京等城市房价快速反弹的概率很小』

近日，由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年7月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)指出，长效机制推出步伐加快，北京等城市房价快速反弹的概率很小。

报告显示，北京、天津等城市因严厉调控引发的房价急跌已经告一段落，后期或将进入阴跌阶段。

报告认为，主要一线城市房价调控已见成效，但限购、限贷等政策手段并不会因此放松。

租购房同权首次进入政策层面，将对中国未来住房市场结构产生深远的积极影响，长效机制框架的雏形已经确立，政策制度不再支持房价的继续快速上涨。

报告预计，北京等城市房价快速反弹的概率很小，近期或将进入阴跌阶段，其它热点二、三线城市房价也将逐步实现“软着陆”。

（中国新闻网）

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