物管会和业委会的区别(物管会和业委会的区别?)

小区物业管理委员会，是在国务院《物业管理条例》生效前，有关法规规定的对小区业主组织的称呼。

《物业管理条例》生效后，就不存在小区物业管理委员会，也就是由小区业主委员会代替。 小区业主委员会成为小区业主大会的执行机构，成为了法定小区业主的组织机构，成为了民事诉讼法中，承担民事责任的法律主体

有的地方，为了加强社区对未成立业主委员会的小区管理，在社区里，或小区里设立小区环境和物业管理委员会，接受社区主导。 这个组织的设定，不是根据法律，法规，也不是根据地方条例，是根据部门文件，或规章。 法律效力层级比较低。

这样的物业管理委员会是小区或社区的临时组织机构。 这个机构的运行机制都在摸索中。 是否是正式组织，存在争议；但不是法定机构，是可以确定的；也就是说不能成为诉讼主体。 这个组织所做的一切行为，都应由社区承担责任。

物委会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成。 其次物委会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理。 最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门，也是为了能够更好地维护业主的权益。

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