用住房公积金贷款买房流程和提现公积金方法

提现公积金的方法：

1、单位经办人（需持《身份证》原件）携带以下材料到所属管理部柜台或受托银行网点办理

申请人《身份证》明原件

填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》

表内填写的网签合同编号和密码是指 2009 年以后申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码

无法提供合同编号和密码的应填写房屋所有权证号或不动产权证号，并提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件

2、配偶方提取：夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金

购房人未提取，配偶方先提取时除以上材料外，还需提供结婚证明原件及复印件 1 份

如需通过信息核查的，申请人不是房屋所有权人，还需提供购房人身份证件号码

购房人已提取，配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件及复印件 1 份

填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》

现介绍用住房公积金贷款买房流程：

一、办理条件

具有合法有效身份

具有完全的民事行为能力

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

购买、建造、翻建、大修自住住房

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

提供委托人认可的担保

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

符合委托人规定的其他条件

住房公积金借款申请人除须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户 12 个月（含）以上

申请贷款前 6 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前 12 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工

二、办理地点及受理时限

1、办理地点

除指定的住房公积金个人贷款项目外，借款申请人可根据自身实际情况，自主选择贷款经办部门

对于借款申请人缴存在远郊管理部，且所购房屋在同一远郊的，原则上应由该远郊管理部为其办理贷款业务

上述贷款经办部门是指贷款中心（含其所属贷款网点）和各远郊管理部，城区管理部无住房公积金个人贷款业务

2、受理时间

放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别

三、办理材料

参考：申请住房公积金个人住房贷款所需材料清单

四、办理流程

下为住房公积金个人贷款流程图：

通常情况下需要您参与的贷款环节有初审和面签两个环节：

（1）初审

贷款经办部门受理您的公积金贷款申请，并审核申请资料、贷款资格，初步确定您的贷款金额、期限等信息

（2）面签

当您通过贷款经办部门审批后，您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续

五、办理时间

周一至周五 9：00 至下午 5：00（法定节假日除外）

以上资料来源于：住房公积金贷款申请

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