烂尾楼是什么原因造成的（烂尾楼一般怎么处理）
烂尾，烂得越久对人家收益就会越大，其实除了买房的你，其中的任何利益方都不想把房子建起来。今天带大家了解一下其中的门道。
买房有比房价下跌还可怕的事情吗？当然有，那就是买到烂尾楼。
中国到底有多少烂尾楼？又有多少人深受烂尾楼的之苦，或许你不知道具体的数量，截止2021年，我国330个地级行政区大概有3000多个烂尾楼项目，将近一个市是10个。中国深受烂尾之苦的人群至少在百万级别。
还在这些烂尾的楼房中，其中有好多都已经封顶，都成了烂尾楼。按道理讲，这些楼层的主体建筑都已经建好了，剩下的东西真的花不了多少钱呀。为啥还烂尾了呢？这不就近在咫尺，一步之遥的距离吗？
先带大家了解一下烂尾楼的前世今生。
第一批，1988年的下海经商，有些人看上房地产，可是那个时代国家管分配，大家都没有意识到投资房地产的意识。他们包起了地，建楼可是无奈没人买。
第二批，1994年，国家出台了房屋预售制度。意思也就是说，那些开发商可以先拿钱后盖房，好不容易步入正轨，可是又迎来了1997年的亚洲金融危机。
第三批，1998年国家取消了福利房制度，不给分配房当然要买房，此时买房的需求会大大增强，正赶上2000年之后，我国经济快速发展。
尤其是在2001年的时候申奥成功，北京的房价直接三个月翻倍，中国的不少地区的房价一天一个样。
当然随着他们的不断发展，它们形成了消费者预售买房到地产方出钱买地到工程方垫资建房的循环。
可是不随着他的不断发展，用咱的话就是空手套白狼，带来了一些很大的问题。
比如开发商五证不全，预售款管理混乱，工程方资质不全，借贷关系比较乱等等。
但是！但是！只要他们把房价提上去，这些问题都不是问题。
可是，话又说回来，房价会持续的涨下去吗？2008年，这些开发商中的复杂的债务关系成为了第3批烂尾楼的重要原因。
第四批，2009年开始，万达，恒大等大集团兼并了那些中小企业，他们利用借杠杆的高端玩法，想着拿地抵押买新地，然后再用新拿的地继续抵押，用来继续扩张，或以新换旧。
几百块当成几万块花，王健林不就这样成为首富的吗？到17年年底，国家出台去杠杆，且反复强调“房住不炒”。这才放缓了房屋涨价的速度。
那是他们之前给自己挖的坑已经填不完了，这才留下了第4批烂尾楼。
烂尾楼的真相
烂尾楼就差那么一点了，为啥不多花点钱收工？问出这种问题的人真的太异想天开了！
经过上
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